LinkBack URL
About LinkBacks
الملحقية تسلمك راتبك وعليك تدبير السكن المناسب بالسعر المناسب ......وتدفع من راتبك
7 " 
بخصوص السكن
بخصوص السكن
تنبيه: هذا الموضوع قديم. تم طرحه قبل 6099 يوم مضى, قد يكون هناك ردود جديدة هي من سببت رفع الموضوع!
قائمة الأعضاء الموسومين في هذا الموضوع
-
-
- صح نفس ماقالت الاخت بسمه7 "
- تفس ما قالوا الاخوان7 "
وبالتوفيق لنا جميعا - مشكوووووووور7 "
على المعلومة - سبحاااااااااااااان اللة7 "
1
1
1
1 - 17 "
1
1
1
1
1
1111111111
1
1
1 - 17 "
1
1
1
1
1
1 عشان زيادة مشاركاااات - شوف ياخوي السالفة مو سالفة زيادة عدد المشاركات لان ماعليها جوايز7 "
اللي عنده معلومة تفيد راح يقولها واللي ماعنده راح يدعيلك وبس
اما عن سؤالك السكن انت تتكفل فيه من ضمن المكافأة ممكن تسكن لحالك وممكن تسكن مع عايلة
انت واختيارك لو سكنت مع عايلة المعهد راح يرتبلك السكن وانت تدفع للمعهد اذا تضايقت او ماعجبتك العايلة ( يعني مافيها بنات تفتح النفس للمذاكرة) تقدر تطلب تغيير السكن
اما لو ناوي تسكن لحالك عندك خيارات كثيرة يا شقة مشتركة يعني وانت بكرامة الحمام مشترك والمطبخ
واتمنى هذي المعلومات تفيدك وتتلاشى حيرتك
أنواع السكن وتعريفات
room/flat share /house share
هي تسمية تستخدم لعرض المشاركة في غرفة في شقة
او المشاركة في منزل
وبالتالي تكون الاشياء المستخدمة في الشقة او المنزل بالمشاركة
مثلا التلفزيون والمطبخ والحمام
كلها مشتركة بين الموجودين
وبالطبع الفواتير مثل الكهرباء والغاز والماء
الا اذا كانت الفواتير مشمولة مع الايجار
bedsit
هي عبارة عن شبه شقة صغيرة جدا
يوجد بها غرفة ومطبخ صغير ربما يكون جزء من الغرفة
ولها حمام
لكن احيانا تكون الحمامات والمطابخ مشتركة مع شقة صغيرة اخرى
studio flat
هي مثل السابق لكن اكبر بقليل
والحمام والمطبغ غالبا منفصلين عن الغرفة
ويكون لها مدخل خاص -أي لا يوجد من يشاركك
وهي اغلى من
bedsit
بعض الاخوان يرون اعلان عن
studio flat
ويجدوا انها في الحقيقة
bedsit
وبالتالي وجب التنبيه والتعريف بالفرق
short-term and long term
المقصود بها الاقامة الطويلة او القصيرة
الاقامة القصيرة ما بين 3 الى 6 شهور
في حين ان الاقامة الطويلة هي من 6 شهور الى سنة فاكثر
غالبا ما تكون اسعار الاقامة القصيرة اعلى
estate agents
هي مكاتب العقارات
landlord
صاحب العقار
tenant
المؤجر
ماذا لو أجرت عن طريق مكتب عقار؟
غالبا ما يطلب المكتب مبلغا معينا مثل 50 جنيه
وذلك للامور الادراية مثل الاوراق والتسجيل وغيرها
هل استطيع ان أؤجر من صاحب العقار مباشرة؟
نعم يمكنك ذلك
وهناك عقود جاهزة غالبا ما تكون لدى صاحب العقار
توقعها انت وصاحب المنزل
وتكون لديك نسخة ولديه نسخة
Holding Deposit
هو عبارة عن مبلغ معين تدفعه للمكتب بعد ان توافق على السكن
مثلا حوالي 200 جنيه
لو غيرت رأيك بعد هذا لا تستطيع ارجاع هذا المبلغ
واذا رجع صاحب العقار عن رأيه تستطيع ان تسترجع المبلغ
وبالتالي تأكد قبل ان تقدم على الموافقة وتوقيع اي أوراق
كيفية الدفع بالنسبة للايجار
غالبا ما تدفع شهر مقدم وشهر تأمين في بداية العقد
ثم تدفع الايجار مقدما في كل شهر
هل ادفع اشياء اخرى غير الايجار؟
لو اجرت شقة ولم تكن الفواتير مشمولة في الايجار فانت مطالب بدفع فواتير
الكهرباء والغاز والماء وغيرها
عقد الايجار يسمى
tenancy agreement
وفيه كل الاشياء التي لك والتي عليك
وبالتالي حاول ان تكون ملما بما هو مكتوب حتى لا تتورط
هل صاحب العقار مسؤل عن الاصلاحات في المنزل؟
الى حد ما نعم
لكن انت عليك الاشياء البسيطة مثلا لا يمكنك الاتصال بصاحب العقار بسبب انسداد المغسلة
او ما شابه ذلك من الاشياء البسيطة
ايضا اذا كان سبب المشكلة هو انت
صاحب العقار يوفر لك من يقوم بالاصلاح ولكن عليك دفع القيمة
فيما عدا هذه الاشياء هي مسؤلية صاحب العقار
وبالتالي من الافضل سؤال صاحب العقار قبل التوقيع
وهل هو مسؤل عن هذه الاشياء ام لا
بعض المكاتب واصحاب العقار يطلبون ما يسمى
references
وهم اشخاص يمكن للمكتب الاتصال بهم لمعرفة بعض الاشياء عنك ومقدرتك على دفع الايجار
هذا ممكن يكون بنك او محامي او شخص من مكان العمل او الدراسة
حالة السكن؟
يأتي احد الاشخاص من المكتب ويقيم حالة المنزل ويسجل كل شيء
وعند مغادرتك يقارنوا حالة المنزل
ثم يخصمون من التأمين اذا كان هناك ما يستدعي ذلك
في حالة الخروج من المنزل قبل انتهاء العقد
لصاحب المنزل الحق في عدم اعادة مبلغ التأمين لك
- 7 "هذه الصورة فيها معظم احياء لندن
والاسعار متفاوتة
فعلى حسب الالوان
ترتيب الغلاء كالتالي
الازرق اغلى شيء -يعني تعتبر مناطق راقية نوعا ما
ثم الاخضر
ثم الاحمر
ثم البرتقالي
وارخص المناطق غلى حسب كلام اصحاب العقار هي التي باللون الوردي
طبعا هذا ليس له علاقة بالامان وغيره
يعني ممكن تعيش في منطقة رخيصة وفيها امن من ابدع ما يكون
ويمكن تسكن في ارقى حي وثاني يوم يسرقوك (زي ما حصل لواحد من زملائي)
المناطق التي اغلب الطلاب يفضلوها اما في
الشمال
الشمال الغربي
الغرب
المناطق العربية او اللي فيها عرب كثير
هي
Edgware Road
marble arch
bayswater
St Jhons wood
طبعا كلها قريبة من بعض
في الصورة ممكن تلقى كلمة
Edgware
وهذه ليست منطقة العرب
لكن ادجور روود هو قريب من
Marble arch
و
Paddington
من المناطق التي ينصح بها
Finchely
Barnet
Golders Green
طبعا كل هذه المناطق تقع في حدود
zone 4
وانت ما تحتاج تطلع بره اكثر
لان كل الاشياء موجودة في حدود
zone 4
بما فيها التمشيات
منطقة
Acton
وغالبا
East acton
هي اللي فيها اكاديمية الملك فهد طبعا معظم السكان هناك طلاب سعوديين
لكن ايضا يعتمد على المعهد
لو انك ناوي تدرس في معهد
Golders green
ممكن تسكن حواليها مثلا في
Finchely
او
Barnet
او تسكن في نفس المنطقة
طبعا انت بتتعود على الباصات والاندرقراوند وما اعتقد حتكون عندك مشكلة بالمواصلات
لكن لازم تضع في عين الاعتبار ان بعض السكن ممكن يكون بعيد شوية عن بعض المواصلات
وهم هنا غاليا ما يقولك ان الشقة مثلا تبعد 5 دقائق مشي من المحطة
او دقيقتين من موقف الباص
ما هي مشكلة اعتبرها رياضة الصباح
اسعار السكن
مثلا
Finchley
هذا عرض من احد السكان نأخده كمثال
Finchley Rd NW3, single studio to let, ff, gch, electric rates all inclusive, self contained with kitchenette, shower wc, from £100 pw.
وانا لا ادري عن لغتك الانجليزية وبالتالي ساشرح العرض
العنوان هو
Finchley Road
الرمز البريدي للمنطقة
NW3
single studio to let
يعني استديو للايجار
ff =fully firnished
يعني مجهز او مؤثث كاملا
gch
يعني نظام التدفئة يعتمد على الغاز
electric rates all inculsive
يعني الايجار يشمل الكهرباء
والباقى يعني
فيه
حمام ومكان للطبخ
وسعره 100 جنيه في الاسبوع
يعني
حوالي 420 جنيه في الشهر
تقريبا 2500 ريال
مثال اخر
عرض في منطقة
golders green
Golders Green,pleasant studio flat comprising room, with mini kitchen / WC / shwr, newly decorated, f/f in clean quiet house, near tube, buses and shops, available now,88 per week exclusive
وهذا استديو في منطقة قولدرز قرين وسعرها 88 جنيه في الاسبوع
Exclusive
تعني غير شاملة للفواتير
فانت تحسب حسابك على
الكهرباء قول 30 جنيه في الشهر
الغاز (طبعا جاي في وقت الصيف وما تحتاج تدفئة ) وبالتالي قول 10 جنيه في الشهر اذا ناوي تطبخ
طبعا ممكن يطلب منك صاحب الشقة دفع الماء
والفاتورة تقريبا 200 في السنة يعني ممكن يطلع عليك 15 جنيه في الشهر
طبعا بعض الناس ما تأجر لمدة قصيرة اقل من 6 شهور
وبعضهم ممكن يأجر لاي مدة
انت لما تيجي هنا عندك عدة طرق للحصول على الشقة
طبعا اتوقع انك تقعد في فندق اول الايام
اذا تعرف احد وعنه وقت يدبر لك سكن قبل ما تيجي يكون افضل او على الاقل يساعدك بعد ما تيجي
فانت اما ان تتعامل مع مكتب عقاري
او انك تتعامل مباشرة مع صاحب الشقة
من اشهر الاماكن التي يتم عرض الشقق والعقارات لليجار هو جريدة تسمى
LOOT
وهي جريدة متخصصة في الاعلانات
ممكن ان تشتريها من اي محل
او انك تذهب الى هذا الموقع
http://www.loot.com/
ومنه ممكن ان تبحث عن العروض الموجودة
طبعا كلمة
property
تعني البيوت والشقق وغيرها من انواع المساكن
estate agency
او
estate agent
تعني
مكتب عقار
احسب حسابك (اذا كنت ناوي تسكن في استديو)على
ايجار
2000-2500 ريال
والفواتير تعتمد على راعي الشقة هل هي من ضمن الايجار ولا لا
الكهرباء قول 100 ريال في الشهر
الغاز قول 50 ريال
الماء قول 100 ريال
طبعا لا تنسى التلفون؟
استخدم البطاقات
تقريبا البطاقة اللي سعرها 30 ريال تعطيك نصف ساعة مكالمة للسعودية (45 دقيقة لو تتصل على جدة او الرياض) طبعا الاتصال على الجوال اغلى من الاتصال على البيت الا الجوال اللي يبدأ ب 053
جربتها مرة لقيت انه نفس سعر الاتصال على تلفون المنزل
طبعا ممكن انك تشتري جوال هنا من اللي بالبطاقة بحوالي 300 ريال
او انك تجيب جوالك وتشتري بطاقة ب90 او 100 ريال ويصير عندك رقم لو الاهل ودهم يتصلوا عليك
والمعيشة
طبعا انت لوحدك
قول ممكن تصرف 1000 الى 2000 ريال في الشهر لو انك ناوي تاكل في الخارج
اما اذا ناوي تطبخ
كيس رز بسمتي 10 كيلو ب 60 ريال اعتقد يكفيك الشهر
الدجاج (انصحك من محلات الحلال) الدجاجة تكلفك حوالي 3 الى 4 جنيه يعني تقريبا 20 ريال
واي سؤال احنا بالخدمة شفت كيف فصلت الردود عشان ازيد مشاركاتي لاني سمعت ان عليها جوايز
بالتوفيق واي خدمة احنا حاضرين الا وش اخبار الحديقة النسائية هههههههههههههه
May 8th, 2008, 11:05 PM
انا طالب مبتعثسؤاال محيرني
السكن تتكفل فيه الوزارة ولا الطالب
وهل يخصم من المكافئة