استفسار عن طريقة شراء منزل بالتقسيط في امريكا

عزيزي انا فاهم فكرتك وحاولت اسويها قبل بس المشكله يبيلها قروشه يعني لازم سوشل وعشان تاخذ سوشل لازم تشتغل
وحتى لو جاك السوشل تجي تشتري بالتقسيط يقولك انت ماعندك كردت يعني مافي تاريخ يبين انت كنت تدفع ومنتظم في كل شي ولا لا
نفسها نفس فككره انك يسير عندك كردت كارد من بنك امريكي
ونفس الحال لو بتشتري سياره لكن سراء السياره اسهل شوي

عموما حبيبي الله يوفقك وانشالله تزبط معك

اولآ السوشل نمبر او بالعربي الضمان الاجتماعي يعطى فقط للمواطن الامريكي او اللي معاه القرين كارد الاقامه الدائمه ولا يعطى للطلاب لكن ممكن يعطون رقم ملف ضريبي لكنه مختلف ويمكن تمييزه وبحالات ضيقه جدآ وعمومآ الاجنبي لايسمح له بتملك منزل في امريكا ((الا اذا تغير النظام مع اني ماعتقد انه تغير او راح يتغير في الأجل القصير))...والهدف منه هو انه يمكن للحكومه تتبع مداخليك والمخصصات التي تحصل عليها كما وتستعملها ايضآ البنوك والمؤسسات الأخرى مثل المدارس او غيرها للتعرف على هويتك...
السكن هو حلم لكل شخص حتى الامريكان انفسهم ويحتاج معظم الأشخاص في امريكا الحصول على قرض لتحقيق حلمه في امتلاك منزل ويسمى هذا بالرهن العقاري وبالامكان الحصول على رهن من بنك محلي او من شركة للرهن ويعني الحصول على الرهن هو انك تقترض المال بنسبة فائده معينه لمده محدده من الزمن... لكن الحلو فيها انها يمكن اقتطاع الفائده اللي تدفعها على رهنك من ضرائب دخلك الفدراليه.
طبعآ لازم تحصل على تأمين لمنزلك حمايه له من التلف او السرقه او كوارث طبيعيه وعلى فكره الآن اسعار المنازل انزلت بسبب الازمه العالميه ومشاكل الرهن العقاري يعني نزلت بحدود 37% طبعآ يختلف من مكان لمكان
وبكل الأحوال لازم الاستعانه بمحام عقاري علشان يساعدك في ايجاد رهن وتامين مناسبين ويساعدك على تعبئة الاستمارات المتعلقه بها ولاحظ ان المحامي لايجب عليه ابدآ ان يطالبك بأي اتعاب لشراء المسكن ولكن يمكن تدفع له مبلغ مساعدته لك على تعبئة الاستمارات فقط !! انا مستغرب من النظام هذا لكن شكله يأخذ اتعاب او عموله من البائع وهذا الأرجح.
عمومآ انتم طلاب وعندكم اقامة مؤقته فقط فلا تعبون انفسكم بهالمواضيع لكن اللي يحصل على اقامه دائمه يكلمني على الخاص وأنا مستعد اساعده بهذا الموضوع حتى لو يبيني اكفله انا مستعد.. طبعآ كفاله للحصول على الاقامه الدائمه فقط ودعمه مو كفاله على شراء البيت لأن البنك مايحتاج كفيل يحتاج فقط رهن البيت.
وكمان اللي يحصل على اقامه دائمه مشروطه ويحتاج كفيل اضافي انا مستعد ولايهمكم يا حلوين ( طبعآ هذي الأخيره والكفيل الاضافي فقط للي يتزوجون مواطنين امريكان ههههه) طبعآ مدة الاقامه الدائمه المشروطه سنتين
وبعدها يحصل على اقامه دائمه وبعد 3 سنوات يحصل على الجنسيه الامريكيه والجواز.....لكن اللي معه اقامه دائمه يقدر يحصل على جواز امريكي ابيض في حال رفض بلده الاصلي تجديد جوازه...الى حين حصوله على الجنسيه الامريكيه..
طيب ايش وضع القرين كارد او الجنسيه الامريكيه بالنسبه للسعودي من الناحيه القانونيه ؟
المره الجايه اعطيكم التفاصيل كامله بهذا الخصوص ومن الناحيه القانونيه حسب نظام الجنسيه السعودي,,,,,,,(مع ملاحظة ان الإقامه الدائمه عاديه جدآ ومافيها شيئ لكن الكلام على الجنسيه الأمريكيه فقط)

هذا الكلام غير صحيح على الاطلاق..

للاسف كلامك ومعلوماتك غير صحيحة
الطلاب الاجانب يمكنهم الحصول على الضمان الاجتماعي (السوشل نمبر) لكن بشرط حصولهم على عمل وهو الزامي اصلا عند حصولك على عمل ان تستحرج البطاقة ، اما الرقم الضريبي فهو مختلف و تحتاجه في بعض الحالات الخاصة مثلا
عندما تطلبه جهة ما و انت غير مؤهل للسوشل نمبر ا ااااللة او عند رغبتك ب استخراج سجل تجاري او لديك مصدر دخل من نشاط تجاري

الأمريكي وايضا الحاصل على القرين كارد فهما تلقائيا يحصلون على السوشل نمبر اما الاجنبي لابد ان يكون موظف سواء وظيفة مؤقته او دائمة او برنامج تدريب براتب

بالنسبة للبيت فالقانون لا يمنع الطلاب الدولين من امتلاك بيت وانما تعتمد على قدرتك المالية ولو لديك سيولة وتوفر قيمة البيت ستتفاجأ بكمية العروض و التسهيلات و الخصومات التي ستحصل عليها عند رغبتك بشراء البيت ، لكن الصعوبة التي تواجه الطلاب هو عند رغبتهم الشراء بالتقسيط انهم غير مؤهلين لنظام التقسيط بسبب عدم توفر السوشل نمبر وايضا عدم وجود تاريخ سابق (كريدت هيستوري) يبين مدى التزامك وقدرتك المالية على السداد لذلك البنوك ترفض التقسيط لتخوفها من عدم التزامك او هروبك من المسؤولية بالسفر قبل اكمال المدة او سداد المستحقات التي عليك

الأخ فادي لك رسالة على الخاص