السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اليوم راح أتكلم حول موضوع يكثر السؤال حوله وهو السكن وأسعاره والمناطق التي ينصح بها وكيفية أيجاد سكن مناسب.
أولاً: حاب أنبه أن سنغافورة بلدة صغيره فمساحتها لا تتجاوز 716,1 كم² يعني حتى أصغر من البحرين وهذه ميزة للمبتعث بحيث لا يحتاج إلى سيارة أو أنه يسكن قريب من المعهد أو الجامعة.
ثانياً: سنغافورة تملك بنية تحتية ممتازة ومواصلات عامة متطورة ورخصية ويسهل أستخدامها.
السكن في سنغافورة ينقسم إلى ثلاث أقسام ::
1) landed house يعنى المنازل أو الفلل وهذا قليلة ولا أظن المبتعث يقدر يأجر فيها ألا للأعزب يسكن مع عائلة.
2) condominium العمارة السكنة الخاصة وهذا أسعارها متوسطة أو غالية على حسب الموقع والخدمات مثل المسابح والصالات الرياضية وغيرها.
3) HDB " Housing & Development Board" العمارات السكنية التي تبنية الحكومة للمواطنين وهذا أقل مرتبة وأرخص.
ثالثا : المناطق إلى حول المعهد البريطاني غالية لأنه في وسط المدينة.
الآن نتكلم حول الخيارات المتاحة للمبتعث.
الأعزب :: هذي الأسعار تقريبية للمناطق التي تبعد عن وسط المدينة بحوالي نصف ساعة أو أكثر Orchard " المنطقة التي فيها المعهد" .
1) عنده خيار يسكن مع عائلة بحيث يأجر غرفة واحدة وطبعا سعر الأجارة يختلف حسب المنطقة ونوع السكن والغرفة ولكن المعدل للماستر روم" Master Room" غرفة مع دورة مياه ملحقة من 1500 دولار ألى 1000 دولار للشهر والكومن روم " Common Room" غرفة فقط من 1000 دولار إلى 700 دولار هذا يشمل أيضا الكهرياء والماء والانترنت.
2) خيار سكن في ستوديو Studio وهي عبارة عن غرفة واسعة مع دورة مياة ومدخل مستقل ومطبخ لطبخ الخفيف وهذا أسعارها تتراوح بين 1500 إلى 2500 دولار.
3) السكن مع طلاب في غرفة مستقلة وهذي بين 1500 دولار إلى 700 دولار.
العوائل : هذي الأسعار تقريبية للمناطق التي تبعد عن وسط المدينة بحوالي نصف ساعة أو أكثر Orchard " المنطقة التي فيها المعهد" .
1) السكن في condominium وهذا في ظني صعبة على المبتعث أن يتحمل التكاليف حيث الأيجارات فوق 4000 دولار للشهر فقط للأيجار .
2) السكن في الأسكان الحكومي HDB وهذا مناسب من ناحية السعر والموقع , تتراوح الأسعار بين 2000 دولار إلى 3000 دولار فقط للأيجار " الشقة عبارة عن صالة ومطبخ و2أو3أو4 غرف ودورتين مياه ومستودع صغير.
بالنسبة للمناطق القريبة من المعهد أو وسط المدينة ::
1) Orchard.
2) Holland village .
3) River valley.
4) Alexandra / Commonwealth.
المناطق البعيدة:
1) Bukit Panjang وهذا المنطقة إلى أكثر الطلبة السعوديين ساكنين فيها وهي منطقة جميلة وهادئة وأجاراتها تعتبر الأرخص في سنغافورة وتبعد عن المعهد 45 دقيقة.
2) Bukit Timah.
3) Clementi Park .
طبعا في مناطق ثانية ولكن هذا المناطق في ظني هي الأفضل للمبتعث.
بالنسبة لطريقة الأيجار .. الطريقة الأسرع والأفضل عن طريق سمسار بحيث تكلمه وتعطيه الوصف الكامل وكل المواصفات والسعر والمنطقة وهو يبحث ويجد لك المطلوب .. طبعا هذا قد يستغرق من يوم إلى أسبوع حسب المواصفات والطريقة الثانية عن طريق موقع النت وهذا اشهر موقع في سنغافورة propertyguru
Apartment / Condo For Rent - Apartment / Condo Property Listings | PropertyGuru Singapore
بالنسبة لأرقام السمسار إذا كان أحد يحتاجها يتواصل معي ..
فقط للتنيه وهذا مهم :: يجب أن تعطى السمسار مواصفاتك المطلوبة والسعر والموقع وإذا كان هناك طلبات خاصة مثل جنب مجمع تجاري أو مسجد أو محطة باص أو غير ذلك والسمسار سوف يبحث ويريك المعروض وفي حال أنه ما أعجبك أو تبغى أفضل خبر السمسار بحيث يبحث عن شقة ثانية وثالثة حتى تجد المطلوب.
أيضا السمسار يأخذ نصف سعر الأيجار لمرة واحدة في توقيغ العقد بدل أتعاب وتسجيل العقد يعنى لو كان الأيجار 2000 دولار .. السمسار راح يأخذ 1000 دولار. أيضا أذا كنت ترغب بتأجير شقة يجب أن تدفع مقدم شهر أجار وتأمين مثل القيمة مثال لو كان الأيجار 2000 , راح تدفع 2000 أيجار 2000 تأمين 1000 أتعاب السمسار مجموع 5000 دولار سنغفاورة هذا فقط أول شهر بعدين تدفع كل شهر فقط قيمة الأيجار 2000 دلار , بالنسبة للتأمين تسترده في أنهاء العقد وإذا كان كل حاجة سليمه. أغلب العقود مدتها ست شهور أو سنة قابلة للتمديد.
*** أنصح أن المبتعث يكون معه عشرين ألف ريال حين القدوم على الأقل علشان يستطيع دفع تكاليف الأجار حوالي 7000 دولار سنغافوري.
آسف ع الأطالة لكن أغلب الأسئلة توصلني حول السكن بحيت أوضح كل نقطة, وأتمنى يكون الشرح مفهوم.
من أراد أن ينسق معي من أجل السكن أنا في الخدمة.
بالتوفيق ..
ركاز December 27th, 2014, 11:36 AM
LinkBack URL
About LinkBacks
يعطيك العافيه على الموضوع
بس حبيت استفسر اقدر ادرس فيه على حسابي ولا لازم اصير جايهم من طرف الملحقيه وكم تكلفة الدراسه فيه ست شهور وشكراً لك